满二和不满二有什么区别
满二和不满二在二手房交易中主要区别在于税费方面：
1. 满二免征增值税 ：
当房产证满两年时，在交易过程中可以免征增值税。
满两年的普通住宅，无论是否唯一，都可以免征增值税。
2. 不满二需缴纳增值税 ：
如果房产证不满两年，在交易时需要缴纳增值税。
不满两年的房产，在交易时通常需要缴纳房屋增值部分的20%作为个人所得税，或者按照差额的1%征收（具体比例以当地政策为准），并且需要缴纳契税、个人所得税以及增值税及其附加税。
3. 其他费用 ：
除了增值税之外，通常还需要缴纳契税、个人所得税、以及可能的附加税等。
4. 满五唯一 ：
如果房产证满五年且为房东名下唯一房产，则可以免征个人所得税和增值税。
总结来说，选择满二的房产进行交易可以节省税费，特别是增值税，而不满二的房产在交易时税费较高。希望这解答了您的疑问，
其他小伙伴的相似问题：
满二房产的交易流程是怎样的？
不满二房产如何计算增值税？
满五唯一房产的交易优势有哪些？
